Attraktive Maisonette-Wohnung

Maisonette in Köln – Rondorf
Miete zzgl. NK 650,00 €
Wohnfläche 62,38 m²
Anzahl Zimmer 2,5 Zimmer
Balkon Ja

Büro/Ladenlokal mit Pkw-Stellplätzen

Einzelhandelsladen in Köln-Altstadt-Süd
Kaufpreis 195.000,00 €
Gesamtfläche 77,52 m²

Attraktive Maisonette-Wohnung

Maisonette / Miete in Köln Rondorf

Objektdaten

Miete zzgl. NK : 650,00 €
Nebenkosten : 120,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 52,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile : 1.300,00 €
Zimmer (gesamt): 2,5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62,38 m²
Balkon/Terrasse: ca. 10 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1985
Baujahr: 1985

Objekt-Adresse

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Objekt-Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 5-Parteienhauses. Das Haus liegt an der Rodenkirchener Straße, die Wohnung ist komplett nach hinten ausgerichtet. Im Keller gibt es einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gehört ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Wohnung.

Lage-Beschreibung

Der südliche Stadtteil Rondorf bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindung (Bus-Linien 131/132 und das AK Köln-Süd) in die Innenstadt oder den benachbarten Stadtteil Rodenkirchen.

Austattungsmerkmale

Schlafzimmer auf der unteren Ebene mit Laminat, ansonsten Fliesenboden.
Bad auf der unteren Ebene mit Wanne, WC, Waschbecken; oberes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.
Obere Etage mit Galeriezimmer und Dachterrasse. Gasetagenheizung in Form einer Fußbodenheizung.

Sonstiges

Terrasse, Garage: 1, Ausrichtung: West, Bad: Vollbad, Etage: 2, Balkon: 1, Anzahl Etagen: 2, Keller, Waschraum

Büro/Ladenlokal mit Pkw-Stellplätzen

Einzelhandelsladen / Kauf in Köln Altstadt-Süd

Objektdaten

Kaufpreis : 195.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ladeneinheiten: 1
Gesamtfläche: ca. 77,52 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
Schaufensterfront: ca. 4,3 m
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 185,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1970
Baujahr: 1970

Objekt-Adresse

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Objekt-Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Einheiten, welche sich auf 2 Häuser verteilen. Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, alle anderen Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt.

Lage-Beschreibung

Attraktive Wohnlage mit vereinzelten Gewerben (Nebenlage) zwischen Waidmarkt und Schokoladenmuseum.
Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch die zentrale Lage und die Nähe zum Rhein aus.

Austattungsmerkmale

Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Stellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges

Vermietet/Verpachtet

Entgegen dem ursprünglichen Grundriss (s. Anlage) ist der vordere Raum unterteilt worden. Dies lässt sich aber problemlos rückgängig machen.
Das Ladenlokal ist seit dem 01.02.2016 an ein Kosmetikstudio vermietet.

Die mtl. Grundmiete beträgt aktuell € 850,00.

Die beiden Stellplätze sind für insgesamt € 120,–/mtl. vermietet.

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