Attraktive Maisonette-Wohnung |
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| Maisonette in Köln – Rondorf | |
| Miete zzgl. NK | 650,00 € |
| Wohnfläche | 62,38 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 Zimmer |
| Balkon | Ja |
Büro/Ladenlokal mit Pkw-Stellplätzen |
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| Einzelhandelsladen in Köln-Altstadt-Süd | |
| Kaufpreis | 195.000,00 € |
| Gesamtfläche | 77,52 m² |
Attraktive Maisonette-Wohnung
Maisonette / Miete in Köln Rondorf
Objektdaten
| Miete zzgl. NK : | 650,00 € |
| Nebenkosten : | 120,00 € |
| Garagen-/Stellplatzmiete : | 52,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile : | 1.300,00 € |
| Zimmer (gesamt): | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 62,38 m² |
| Balkon/Terrasse: | ca. 10 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 158,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1985 |
| Baujahr: | 1985 |
Objekt-Adresse
Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Objekt-Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 5-Parteienhauses. Das Haus liegt an der Rodenkirchener Straße, die Wohnung ist komplett nach hinten ausgerichtet. Im Keller gibt es einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gehört ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Wohnung.
Lage-Beschreibung
Der südliche Stadtteil Rondorf bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindung (Bus-Linien 131/132 und das AK Köln-Süd) in die Innenstadt oder den benachbarten Stadtteil Rodenkirchen.
Austattungsmerkmale
Schlafzimmer auf der unteren Ebene mit Laminat, ansonsten Fliesenboden.
Bad auf der unteren Ebene mit Wanne, WC, Waschbecken; oberes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.
Obere Etage mit Galeriezimmer und Dachterrasse. Gasetagenheizung in Form einer Fußbodenheizung.
Sonstiges
Terrasse, Garage: 1, Ausrichtung: West, Bad: Vollbad, Etage: 2, Balkon: 1, Anzahl Etagen: 2, Keller, Waschraum
Büro/Ladenlokal mit Pkw-Stellplätzen
Einzelhandelsladen / Kauf in Köln Altstadt-Süd
Objektdaten
| Kaufpreis : | 195.000,00 € |
| Courtage für Käufer: | beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Ladeneinheiten: | 1 |
| Gesamtfläche: | ca. 77,52 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 60 m² |
| Schaufensterfront: | ca. 4,3 m |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Ausgestellt: | vor dem 1.5.2014 |
| Endenergieverbrauch: | 185,5 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1970 |
| Baujahr: | 1970 |
Objekt-Adresse
Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Objekt-Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Einheiten, welche sich auf 2 Häuser verteilen. Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, alle anderen Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt.
Lage-Beschreibung
Attraktive Wohnlage mit vereinzelten Gewerben (Nebenlage) zwischen Waidmarkt und Schokoladenmuseum.
Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch die zentrale Lage und die Nähe zum Rhein aus.
Austattungsmerkmale
Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Stellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Sonstiges
Vermietet/Verpachtet
Entgegen dem ursprünglichen Grundriss (s. Anlage) ist der vordere Raum unterteilt worden. Dies lässt sich aber problemlos rückgängig machen.
Das Ladenlokal ist seit dem 01.02.2016 an ein Kosmetikstudio vermietet.
Die mtl. Grundmiete beträgt aktuell € 850,00.
Die beiden Stellplätze sind für insgesamt € 120,–/mtl. vermietet.