Büro/Ladenlokal mit Pkw-Stellplätzen

Einzelhandelsladen in Köln-Altstadt-Süd
Kaufpreis 195.000,00 €
Gesamtfläche 77,52 m²

Büro/Ladenlokal mit Pkw-Stellplätzen

Einzelhandelsladen / Kauf in Köln Altstadt-Süd

Objektdaten

Kaufpreis : 195.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ladeneinheiten: 1
Gesamtfläche: ca. 77,52 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
Schaufensterfront: ca. 4,3 m
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 185,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1970
Baujahr: 1970

Objekt-Adresse

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Objekt-Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Einheiten, welche sich auf 2 Häuser verteilen. Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, alle anderen Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt.

Lage-Beschreibung

Attraktive Wohnlage mit vereinzelten Gewerben (Nebenlage) zwischen Waidmarkt und Schokoladenmuseum.
Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch die zentrale Lage und die Nähe zum Rhein aus.

Austattungsmerkmale

Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Stellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges

Vermietet/Verpachtet

Entgegen dem ursprünglichen Grundriss (s. Anlage) ist der vordere Raum unterteilt worden. Dies lässt sich aber problemlos rückgängig machen.
Das Ladenlokal ist seit dem 01.02.2016 an ein Kosmetikstudio vermietet.

Die mtl. Grundmiete beträgt aktuell € 850,00.

Die beiden Stellplätze sind für insgesamt € 120,–/mtl. vermietet.

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